Vendita

Descrizione

Trieste – Vescovio, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Capitale, caratterizzato da eleganti palazzine, tranquillità e vicinanza ai principali servizi. Precisamente in Via Magliano Sabina, in una posizione particolarmente interessante sia per attività professionali sia per un eventuale utilizzo residenziale.
All'interno di uno stabile della fine degli anni '50, con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un ufficio di circa 151 mq, posto al piano rialzato.
L'immobile si presenta in medio stato di manutenzione, dispone di doppio ingresso ed è composto da un ampio ingresso, particolarmente adatto a essere utilizzato come sala d'attesa o reception, sei grandi stanze, doppi servizi, ripostiglio adibito ad archivio e un piccolo balcone. La proprietà è attualmente locata con contratto a uso ufficio 6+6, con un canone mensile di € 2.100,00 corrispondente a un reddito locativo annuo lordo di € 25.200,00.
Un elemento di particolare interesse è rappresentato dall'originaria destinazione residenziale dell'immobile, che offre la possibilità di valutarne il ripristino a uso abitativo. La presenza del doppio ingresso rende inoltre interessante l'ipotesi di un frazionamento in due unità immobiliari.
Una soluzione interessante sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con un rapporto locativo già in essere, sia per chi guarda alle potenzialità di valorizzazione futura della proprietà.

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