Aurelia Via Pio VIII II piano locato 148 mq
Rif. 96/26
Vendita
| Quartiere | Aurelio |
|---|---|
| Tipologia | Residenziale |
| Indirizzo | Via Pio VIII - 00165 Roma |
| Superficie MQ | 148 |
| Piano | 2 |
| Prezzo | 499.000,00 |
Descrizione
Aurelia, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la vicinanza al Vaticano e per la presenza di numerosi servizi e collegamenti.
Precisamente in Via Pio VIII, nelle immediate vicinanze di Viale Vaticano, in una posizione interessante sia sotto il profilo residenziale sia per la sua vocazione ricettiva.
All'interno di una palazzina degli anni '50 in buono stato di manutenzione, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da una piacevole luminosità grazie alla tripla esposizione.
L'immobile sviluppa una superficie di circa 148 mq, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è attualmente distribuito in soggiorno con angolo cottura, utilizzato come zona comune, cinque camere matrimoniali, sei bagni e tre balconi, per una superficie esterna complessiva di circa 20 mq.
La proprietà è attualmente locata a una società che svolge attività di bed and breakfast, con contratto in essere fino a giugno 2029 e un canone mensile di € 2.100, corrispondente a un reddito locativo annuo lordo di € 25.200.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con redditività lorda annua del 5,05% sul prezzo richiesto, grazie a un rapporto locativo già in essere e alla posizione strategica, a breve distanza dal Vaticano.
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